den Blieklaan 36

Omschrijving

Welkom bij deze schitterende, volledig gemoderniseerde villa, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Soest-Zuid. Dit pareltje biedt niet alleen een warme thuishaven voor het hele gezin, maar ook extra leefruimte dankzij de ruime kelder en een prachtige tuin waarin je volledig kunt ontspannen en genieten van je privacy.

De villa ligt op een toplocatie voor liefhebbers van zowel natuur als comfort. Op slechts een paar minuten lopen vind je het uitgestrekte natuurgebied De Lange Duinen, perfect voor een ochtendwandeling of een middag in de frisse lucht. Heb je zin om nog meer groen te ontdekken? De majestueuze bossen van Landgoed Pijnenburg liggen op slechts 10 minuten afstand. Tegelijkertijd woon je hier heel centraal: met een wandeling van 10 minuten sta je in het winkelcentrum Overhees voor je dagelijkse boodschappen. Sportclubs, scholen en het treinstation met directe verbinding naar Utrecht Centraal liggen op slechts 5 minuten fietsen.

Bij aankomst word je begroet door een prachtige, ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De kelder biedt extra leefruimte en is direct toegankelijk vanuit de woning. Dit maakt de kelder ideaal voor verschillende doeleinden, zoals een hobbyruimte, kantoor of speelkamer. Zodra je de drempel over stapt, voelt het als thuiskomen. De eetkamer straalt gezelligheid uit en loopt naadloos over in de lichte, royale woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. De moderne open keuken, compleet vernieuwd in juli 2021, is een droom voor elke kookliefhebber. De keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een Bora inductiekookplaat, Quooker en Siemens inbouwapparatuur.

Op de begane grond bevindt zich ook een handige derde badkamer, compleet met een douche.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan twee met directe toegang tot het balkon. De stijlvolle badkamer biedt alle comfort met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en wc. Op de zolderverdieping bevindt zich nog een ruime vierde slaapkamer, compleet met een tweede badkamer. Perfect voor een ouder kind dat op zoek is naar meer privacy.

De tuin rondom de villa is werkelijk een oase van rust. Het buitenleven staat hier centraal, met een veranda, barbecue en meerdere zithoeken waar je optimaal kunt genieten van lange zomeravonden met vrienden en familie. Daarnaast biedt de tuin volop ruimte voor kinderen om te spelen, en er is een extra schuur achter de veranda die veel bergruimte biedt. De garage met kelder geeft nog meer mogelijkheden – van extra opbergruimte tot een hobby- of werkplaats.

De woning is in juli 2021 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De buitengevel is in datzelfde jaar grondig gereinigd en geschilderd, waardoor de villa weer straalt als nieuw.

Bijzonderheden:
• In juli 2021 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd;
• Buitengevel in 2021 gereinigd en geschilderd;
• Ruime kelder, direct toegankelijk vanuit de woning en bruikbaar als extra leefruimte;
• 12 zonnepanelen;
• Extra schuur achter de veranda, veel bergruimte;
• Derde badkamer op de begane grond;
• Gelegen op een heerlijke, centrale locatie;
• Veranda met barbecue en meerdere zithoeken voor optimaal buitenleven.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.450.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.807,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 213 m² Perceeloppervlakte 826 m² Externe bergruimte 43 m² Inhoud 764 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Inloopdouches, 2 Toiletten, Ligbad, Wastafel, 2 Wastafelmeubels, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG i36EC (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Soest Sectie G Perceelnummer 12081 Oppervlakte 826 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties