IJsselstraat 31

Omschrijving

**OPEN HUIS!**
Vrijdag 22 november van 10:00 uur tot 11:00 uur
JE BENT ZONDER VOORAF AAN TE MELDEN VAN HARTE WELKOM

Deze charmante, volledig gemoderniseerde tussenwoning aan de sfeervolle stadsgracht in het hart van IJsselstein combineert karakter en eigentijds wooncomfort!

De woning ligt ideaal ten opzichte van het centrum en biedt een rustige ligging aan de stadsgracht. Het bruisende centrum van IJsselstein ligt op slechts enkele minuten lopen. Perfect voor wie graag geniet van winkels, horeca en stadsactiviteiten, maar toch een rustige thuisbasis zoekt. Ook de uitvalswegen zijn dichtbij; In slechts drie minuten ben je op weg naar omliggende steden. Diverse tramhaltes in de buurt maken reizen met het OV eenvoudig en snel.

Bij binnenkomst betreed je een ruime hal die toegang biedt tot een modern toilet en een praktische bijkeuken/berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de hal loop je door naar de karakteristieke woonkamer, waar de glas-in-loodramen en de massief eiken vloer zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling en zicht op het karaktervolle grachtje maakt het geheel enorm karakteristiek.

Een trap naar beneden brengt je vanuit de hal naar het souterrain, waar een gezellige woonkeuken te vinden is. De woonkeuken heeft directe toegang tot het vlonderterras op het water, een ideale plek om te genieten van de buitenlucht aan de stadsgracht.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime, lichte slaapkamer met een en-suite badkamer waar je moet zijn om de luxe uitstraling echt tot je te kunnen nemen. Deze moderne badkamer is uitgerust met luxe voorzieningen, waaronder een vrijstaand bad, douche, toilet en dubbele wastafel en het geheel is super sfeervol en chique uitgevoerd.

Bijzonderheden:
- Schitterende en-suite badkamer;
- Wonen aan een historische stadsgracht;
- Nabij leuke horecagelegenheden en een fijn centrum;
- Gratis parkeervergunning voor één auto;
- Vlonder is in bruikleen, bruikleen dient opnieuw te worden aangevraagd;
- Volledig instapklaar!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.740,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Perceeloppervlakte 46 m² Inhoud 306 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 31-07-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Toelichting 1e parkeervergunning is gratis Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJsselstein Sectie F Perceelnummer 1143 Oppervlakte 46 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties