Oosterstraat 35

Omschrijving

**OPEN HUIS!**
Dinsdag 26 november van 16:00 uur tot 17:00 uur
Zaterdag 30 november van 11:00 uur tot 12:00 uur
Dinsdag 10 december van 16:00 uur tot 17:00 uur
Zaterdag 21 december van 11:00 uur tot 12:00 uur
JE BENT WELKOM ZONDER VOORAF AAN TE MELDEN

Nabij het sfeervolle centrum van "Vorstelijk Baarn" staat deze modern gerenoveerde en ruime twee-onder-een-kapwoning, die niet alleen een comfortabele woonplek biedt, maar ook beschikt over een groot en veelzijdig gastenverblijf in de achtertuin!
Deze instapklare woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een centrale ligging.

Locatie
De woning ligt op een toplocatie op loopafstand van het gezellige centrum van Baarn en de prachtige Pekingtuin. Ook de Baarnse bossen waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen bevinden zich op korte fietsafstand. Voor gezinnen zijn scholen en het NS-station eveneens gemakkelijk te bereiken. Via de A1, die op slechts 3 minuten rijden ligt, ben je snel onderweg naar omliggende steden. Kortom, een gunstige uitvalsbasis voor iedereen die van rust en natuur houdt, maar toch centraal wil wonen.

Kom je mee naar binnen?
Bij binnenkomst betreed je de hal, waar de trapopgang naar boven en de meterkast met toilet zich bevinden. Via de stijlvolle staldeur loopt u de lichte woonkamer in, die is voorzien van een gezellige houtkachel en vloerverwarming. De open keuken, vernieuwd in 2023 en voorzien van moderne inbouwapparatuur, is een perfecte plek om te koken, met een barretje waar je gezellig kan zitten. Vanuit de keuken en de hal is de ruime tuin te bereiken, een plek om optimaal te genieten van de buitenlucht vanuit de eigen Jacuzzi.
Op de eerste verdieping vind je drie fijne en lichte slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming en een dubbele regendouche, ideaal voor een ontspannen start of einde van de dag.

Kom je mee naar buiten?
De tuin is een heerlijke plek met meerdere terrasgedeeltes waar je kunt genieten van de zon en privacy. Achterin de tuin vind je een royaal gastenverblijf, bereikbaar via openslaande deuren. Bij binnenkomst kom je in een veelzijdige ruimte, die momenteel als hobbykamer wordt gebruikt maar tal van mogelijkheden biedt. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de andere vertrekken van het gastenverblijf, zoals de slaapkamer, wasruimte, kantoor en een keurig afgewerkte badkamer met toilet, wastafel en douche. Daarnaast is er een ruime woonkamer met een keukenblok. Vanuit de woonkamer bereik je nog een extra ruimte van circa 35 m², geschikt voor diverse doeleinden.

Bijzonderheden:
- 12 zonnepanelen;
- Airconditioning;
- Royaal gastenverblijf;
- Multifunctioneel inzetbaar bijgebouw met grote garage;
- Grotendeels stijlvol gemoderniseerd;
- Onherroepelijke vergunning voor uitbouw op de eerste verdieping (ca. 25 m2 woonoppervlakte);
- Energielabel C.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 829.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.686,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 177 m² Perceeloppervlakte 352 m² Inhoud 597 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 38 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Jacuzzi, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Nefit en Intergas (Gasketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie M Perceelnummer 1441 Oppervlakte 352 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties