Dotterbloemlaan 2

Omschrijving

Aan de Dotterbloemlaan in het westen van 'Vorstelijk Baarn' ligt op een gunstige locatie deze prachtig gemoderniseerde- en uitgebouwde hoekwoning. Deze instapklare gezinswoning van maar liefst 133 m² is in een rustige, kindvriendelijke omgeving gesitueerd en het geheel is goed onderhouden. Op de voorzijde van het perceel beschik je over een eigen oprit en dankzij tal van moderne voorzieningen is het hier echt comfortabel wonen!

Extra comfort wordt geboden door de vloerverwarming op de begane grond en de 8 zonnepanelen, wat het energieverbruik zeker ten goede komt (energielabel B).

Locatie
De woning aan de Dotterbloemlaan 2 in Baarn is zeer gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en is uitstekend bereikbaar. De woning bevindt zich op fietsafstand van het gezellige centrum van Baarn, waar je terecht kunt voor winkels, restaurants en andere voorzieningen. Daarnaast ligt er op loopafstand een supermarkt, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Ook het treinstation van Baarn is gemakkelijk met de fiets te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende verbinding naar onder andere Utrecht.

Ga je mee naar binnen?
Bij binnenkomst via de voordeur betreed je na de hal de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen ruimtelijk aanvoelt. Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een wijnklimaatkast, inbouw oven en magnetron en inductie kookplaat. Aan de keuken grenst een bijkeuken met daarin een toilet, de wasmachine en -droger opstelling op prettige werkhoogte en er is toegang tot de achtertuin.

Ga je mee naar boven?
Vanuit de hal komen we op een riante overloop. De woning beschikt over vijf slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De moderne badkamer bevindt zich net als de eerste drie slaapkamers op de eerste verdieping en is uitgerust met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er op deze verdieping een apart toilet aanwezig. De tweede verdieping biedt plaats voor de laatste twee slaapkamers dankzij de dakkapellen op beide kanten van de woning en op de voorzolder is de CV installatie.

Ga je mee de tuin in?
De achtertuin licht op het zuidwesten, ideaal voor de middag en avondzon en lang tafelen in de zomer. Er is toegang tot de praktische en keurige stenen berging (niet toegankelijk voor auto's) welke tegen de woning aan staat, maar ook een vrijstaande houten berging biedt hier diverse mogelijkheden. Via een steeg is de achtertuin met de fiets te bereiken. De voortuin is verzorgd en biedt parkeerruimte op eigen terrein.

Bijzonderheden
- 8 zonnepanelen;
- Grotendeels nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas (2024);
- VIJF slaapkamers;
- Overcomplete keuken met wijnklimaatkast;
- Instap klaar;
- Energielabel B.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 589.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.432,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Perceeloppervlakte 248 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 512 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Trendline 2 HRC30/CW5 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie M Perceelnummer 2266 Oppervlakte 248 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties