Heiligenbergerweg 68 B

Omschrijving

Welkom op de Heiligenbergerweg 68B, jouw nieuwe droomhuis in hartje Amersfoort!

Stap binnen in deze prachtige, ruime tussenwoning en laat je verrassen door alles wat dit huis te bieden heeft. Hier woon je op loopafstand van de levendige binnenstad én het eeuwenoude gezellige Park Randenbroek. Als je wilt, loop je door het groen helemaal door naar Landgoed Den Treek. Een unieke combinatie die ervoor zorgt dat je van zowel de stadse dynamiek als van de natuur kunt genieten!

Begane grond: een warm welkom
Bij aankomst valt de charmante entree direct op, met een gezellige overkapping waar je beschut binnenkomt. De entree leidt je langs de meterkast en een modern afgewerkt toilet naar de sfeervolle woonkamer met open keuken, ontworpen door een binnenhuisarchitect. Hier ervaar je meteen een gevoel van ruimte en rust, dankzij de slimme tussenwand inclusief een Bellfire gashaard, die zorgt voor een speelse dynamiek. De woonkamer ademt comfort, met een maatwerk keuken, massief eiken vloer en directe toegang tot de heerlijke achtertuin op het noordoosten. Ideaal om op warme zomeravonden lekker buiten te eten. In de tuin vind je een vrijstaande stenen berging met achterom, met aan de gevel een houtkachel waar je het hele jaar van kunt genieten. En alsof dat nog niet genoeg is: je hebt je eigen parkeerplaats met elektrische laadpaal.

Eerste verdieping: ruimte en flexibiliteit
Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot twee ruime slaapkamers. Aan de koele zijde zijn twee slaapkamers samengevoegd tot één grote ouderslaapkamer. Heb je meer kamers nodig? Dan is een derde slaapkamer op deze verdieping eenvoudig te realiseren. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een airco voor de warme nachten. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, wastafel, toilet en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: uitzicht om van te dromen
Op de tweede verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers, een praktische bergruimte en een wasruimte waar ook de C.V.-ketel zich bevindt. De absolute kers op de taart? Het fantastische dakterras op het zuidwesten! Hier geniet je van de zon en het prachtige uitzicht over de stad, met zowel de Onze-Lieve-Vrouwetoren als Park Randenbroek in het zicht. Een perfecte plek om te genieten van het buitenleven.

Waarom dit huis jouw volgende thuis is:
- Perfecte ligging: Op loopafstand van zowel het bruisende centrum als Park Randenbroek.
- Duurzaamheid: Energielabel A++ , 12 zonnepanelen en airco, dat betekent lage energiekosten en een bewuste keuze voor de toekomst.
- Eigen parkeerplaats met laadpaal: Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, je auto laad je gewoon op bij je eigen huis.
- Riante buitenruimtes: Met een voortuin, achtertuin én dakterras heb je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw.
- Veel ruimte: Dankzij de slimme indeling en de mogelijkheid voor een extra slaapkamer is dit huis geschikt voor elk type gezin.
- Instapklaar: De woning is sinds de oplevering altijd goed onderhouden, het schilderwerk is dit jaar (2024) nog gedaan.

Kom snel een kijkje nemen!
Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging! We laten je dit fantastische huis graag zien. Neem contact met ons op voor een afspraak en wie weet ben jij binnenkort de trotse eigenaar van deze unieke woning aan de Heiligenbergerweg 68B. Tot snel!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 689.500,- kosten koper Prijs per m² € 5.107,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 153 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 487 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, CCTV, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 05-10-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (7.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Eigen parkeerplaats + vergunning Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Kunststof en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie G Perceelnummer 3635 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties