Koningsweg 38 13 Type B

Omschrijving

BOUW IS GESTART - Verwachte snelle oplevering Q4 - 2024
Informeer bij de makelaars welke laatste units beschikbaar zijn!

Aan de rand van Soest ligt bedrijventerrein de 'Soestdijkse Grachten'. Het terrein waar voorheen de bekende Puttenfabrikant 'TBS' gevestigd was, wordt momenteel her ontwikkeld tot Bedrijvenpark 'de Kolken'. De Kolken' heeft door zijn ligging een herkenbaar en markant aanzicht, waardoor reclame-uitingen en zichtbaarheid grote plussen zijn.
Het project voorziet in een flexibele mix van bedrijfsunits van verschillende groottes, met differentiatie in uitstraling. De units voldoen uiteraard aan de nieuwste normen van het Bouwbesluit. Zowel de binnen- als buitenzijde van de bedrijfsunits is van hoge kwaliteit en kent daardoor een mooie representatieve uitstraling.
Deze bedrijfs-/kantoorunits zijn uitermate geschikt voor ondernemers voor het vestigen van bedrijfs- of productieruimte, eventueel in combinatie met kantoor- of opslagruimte.
De mogelijkheid om de unit per bouwlaag door koper te splitsen is er eveneens. Zo kan ervoor gekozen worden om een gedeelte van de ruimte zelf te gebruiken en een deel te verhuren aan een derde partij.

Type B | € 415.000,- v.o.n. excl. BTW
De unit heeft een totale metrage van circa 246 m² BVO onderverdeeld in:
- begane grond circa 101 m²;
- eerste verdieping circa 97 m²;
- tweede verdieping circa 48 m².

Parkeergelegenheid
5 parkeerplaatsen

Opleveringsniveau
De bedrijfsunits worden in casco staat opgeleverd, inclusief de navolgende voorzieningen:
- aansluitingen tot in meterkast voor elektra, water en data (Basis meterkast. Infra inwendig door koper);
- kanaalplaatvloer verdieping;
- dakplaat 2e verdieping betreft geïsoleerde sandwichpanelen;
- overheaddeur circa 3,8m breed x 3,4 m hoog;
- begane grond 3,7m1 vrije hoogte;
- 1e verdieping 2,7m1 vrije hoogte;
- 2e verdieping 2,8m1 tot 3,5m1 hoogte;
- overheaddeur elektrisch op 400V incl. standaardbesturingskast;
- voordeur voorzien van 3 puntsluiting en SKG** knopcilinder;
- dakterras op 1e verdieping voorzien van +/- 20m2 beton tegels;
- brievenbus;
- aluminium kozijnen;
- riool voor toilet en pantry in het werk gestort en afgedopt;
- toilet begane grond reeds voorzien. (Excl. afwerking wand/vloer);
- mogelijkheid voor reclame op gevels;
- dichte trap naar 1e verdieping. Open trap naar 2e verdieping;
- inclusief 5 parkeerplaatsen;
- aansluitkosten nutsvoorzieningen tot in de meterkast inbegrepen in V.O.N.

Ligging en bereikbaarheid
De Kolken heeft qua ligging een gunstige en strategische plek ten opzichte van het centrum van Soest. De Koningsweg is één van de belangrijkste toegangswegen van Soest en het bedrijventerrein ‘Soestdijk’ is hier bijna volledig door omsloten. Afstanden tot de rijks snelwegen A27, A28 en A1 zijn ca. 5-10 km, en het treinstation ‘Soestdijk’ is ca. op 3 km gelegen.
Met de auto zijn de omliggende steden Hilversum, Amersfoort en Utrecht binnen 15 minuten te berijden.
De geografische ligging van Soest en de Koningsweg is uitstekend te noemen.

Bestemming
Deze bedrijfsruimte heeft een brede bestemming en is voor meerdere doeleinden geschikt, zoals onder andere dienstverlening (persoonlijke en zakelijke), kantoren en voor ondernemingen in de creatieve sector en voor ondernemers die naast bedrijfsruimte ook opslagruimte nodig hebben.
Koper dient zelf bij de gemeente Soest te controleren of zijn bedrijfs-activiteiten op deze locatie uitgevoerd mogen worden.

Bedrijventerrein ‘Soestdijkse Grachten’
De Kolken ligt op bedrijventerrein Soestdijkse Grachten op het voormalige TBS - terrein. Soestdijkse Grachten heeft een totale oppervlakte van circa 100 hectare. Dankzij enkele bedrijfsverzamelgebouwen is de afgelopen jaren het aantal bedrijven sterk gestegen. Er zijn ca. 440 bedrijven uit verschillende branches gevestigd: automotive, metaal, handel, transport, grootschalige detailhandel en dienstverlening.

De verkoop van De Kolken wordt collegiaal verzorgd door Majoor Makelaars en Castanea Bedrijfsmakelaars.

De gebruikte Artist Impressies dienen alleen ter illustratie en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 415.000,- vrij op naam Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Nieuwbouw Bouwjaar 2024 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 246 m² Vloerbelasting 1500 kg/m² Vrije hoogte 3700 cm Energie Energieklasse Niet aanwezig Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 5 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 246 m² Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties