Laanstraat 89 + 89A1

Omschrijving

Belegging
Op A-1 locatie gelegen winkelruimte met bovenwoning in verhuurde staat. Het object is gelegen in het centrum van Baarn met onbetaalde parkeerfaciliteiten in de directe omgeving.

Baarn gelegen in de provincie Utrecht heeft een boven lokale winkelfunctie met de Lage Vuursche en Eembrugge als kernen. Het winkelhart is goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. Het kernwinkelcentrum van Baarn kenmerkt zich door de Jumbo Supermarkt, welke centraal in de hoofdwinkelstraat is gevestigd in combinatie met lokale speciaalzaken alsmede diverse filiaalbedrijven. Door haar energieke winkelaanbod en het gratis parkeren kent ze een aanzienlijke aantrekkingskracht.

Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De hierna genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

Totale huurstroom: € 2.012,- p.mnd. / € 24.000,- p.j.

Laanstraat 89A te Baarn (winkel)
Huur onbelast € 962,50 (per maand)
Einddatum contract 14-1-2026. Daarna onbepaalde tijd.
Waarborgsom €2250,-
Energielabel D
circa 70 m2

Laanstraat 89A01 te Baarn (bovenwoning)
Huur onbelast €1052,21 en voorschot onbelast €150,- (per maand)
Einddatum contract 17-01-2025. Daarna onbepaalde tijd
Waarborgsom €2100,-
Energielabel G
circa 140 m2

Indeling bovenwoning
De bovenwoning is verdeeld over de 1e en 2e verdieping en heeft de volgende indeling:
- 1e verdieping: separate opgang, dakterras, entree/keuken, hal, werkkamer, badkamer met toilet, woonkamer;
- 2e verdieping: slaapkamer.

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd, inclusief de navolgende voorzieningen:
- winkel met winkelpui, pantry en toilet;
- bovenwoning met bovengenoemde indeling.

Levering
In overleg

Bestemming
Het bestemmingsplan Centrum biedt uitstekende mogelijkheden in de vorm van detailhandel op de parterre en wonen op de verdieping.

Mocht u meer informatie wensen en/of een bezichtiging wensen aan te vragen, dan kunt u direct contact opnemen met de behandelend makelaar;

Gelieve de privacy van de zittende huurders te respecteren en enkel bezichtiging op afspraak in te plannen met de makelaar.

Edwin Majoor
0611870865

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1931 Indeling Soort Object Belegging Totale oppervlakte 67 m² Energie Energieklasse D Energie index 1.39 Energie einddatum 09-06-2025 Diversen Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties